Según pisos.com, la vivienda en Madrid en julio de 2022 tuvo un precio medio de 3.235 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,40% respecto a junio.
La capital madrileña creció un 7,38% frente a julio de 2021. Además, Madrid (4.255 €/m²) fue la tercera capital más cara del país.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en julio de 2022 tuvo un precio medio de 3.235 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,40% frente al mes de junio. Interanualmente, se produjo una subida del 6,67%, la tercera más llamativa de España.
Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (3.507 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2022 registró un precio medio de 1.932 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,59%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado inmobiliario va a experimentar cambios debido a la reciente subida del 0,50% de los tipos oficiales operada por el Banco Central Europeo”. El experto indica que la decisión del organismo, dirigida a aplacar el empuje de la inflación, “tendrá como consecuencia el encarecimiento de la financiación. Al no ser las hipotecas tan baratas como antes, es posible que los compradores contengan su entusiasmo por la adquisición de vivienda, retrasando su decisión en aras de elevar su ahorro previo para que, de este modo, el importe prestado sea más reducido”.
En este sentido, Font se muestra prudente respecto a la evolución del precio de la vivienda. “No se van a producir correcciones profundas, más bien asistiremos a un enfriamiento en la trayectoria al alza. La distancia entre oferta y demanda va a estrecharse, sin contracciones bruscas, pero con un producto en venta más ajustado a la realidad económica”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “cuando bajamos a niveles locales y distinguimos por activos, surgen las diferencias. Esta desaceleración pasará de largo por ubicaciones tensionadas y por tipologías consolidadas y escasas”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
Madrid (0,39%) arrojó un ascenso moderado frente al último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña arrojó un repunte del 7,38%, el décimo tercero más abultado de España. Madrid (4.255 €/m²) fue la tercera capital más cara de España.