La vivienda en Madrid en abril de 2022 tuvo un precio medio de 3.207 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,12% respecto al mes de marzo.
La capital madrileña subió un 8,58% respecto a abril de 2021. Además, Madrid (4.229 €/m²) fue la tercera capital más cara del país.
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en abril de 2022 tuvo un precio medio de 3.207 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,12% frente a marzo, el quinto más marcado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 7,15%, la tercera más relevante del país.
Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (3.363 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2022 registró un precio medio de 1.906 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,72%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,85%.
La inflación está arrojando cifras de récord en España debido al elevado precio de la energía. Estas subidas se trasladan al mercado de la vivienda, pero de modo mucho más contenido. “Aunque comprar una vivienda de segunda mano es hoy más caro que hace un año, se está creciendo por debajo del índice general de precios”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, añadiendo que “es normal que el IPC acabe afectando al residencial, pero su impacto se está atenuando”. Según el experto, la razón de esta moderación atiende, entre otras razones, a que el marcado interés por la propiedad se está relajando: “Las compraventas se mantienen fuertes, pero los datos tienden a la estabilidad”, admite Font.
Por otro lado, algunas entidades financieras se están adelantando a los futuros cambios en política monetaria europea, encareciendo su oferta hipotecaria. Font indica que, “a pesar de que los préstamos a tipo fijo sean más costosos, esta opción será la mayoritaria entre los compradores que necesiten financiación”. El portavoz del portal inmobiliario hace hincapié en el giro que pueden dar las hipotecas variables: “El Euríbor regresó al terreno positivo a mediados de abril después de estar desde 2016 en tasas negativas. Muchos tienen aún presente cómo sus cuotas crecieron hasta volverse impagables. Nadie quiere que esa situación se repita, por eso las subrogaciones y novaciones han subido tanto en los últimos años”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
Madrid (2,03%) arrojó el sexto ascenso más marcado de España en el último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña creció un 8,58%, el séptimo repunte más alto del país. Madrid (4.229 €/m²) fue la tercera capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.686 €/m²) y Barcelona (4.323 €/m²).