Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en agosto de 2021 un precio medio de 12,49 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso mensual del 0,86%. Respecto a agosto de 2020, el ajuste fue del -2,06%.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,40 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,73 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, cayó un -1,97%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes vemos como las mensualidades recuperan terreno”. El experto no quiere tildar de tendencia este leve movimiento al alza porque todavía existen variables que empujan las rentas al ajuste: “Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos”. Mientras se produce este cambio de tono, “los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado”, comenta Font.
El portavoz del portal inmobiliario señala que, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, “veremos como muchos teletrabajadores abandonan sus ubicaciones remotas y vuelven de nuevo a sus oficinas de forma presencial. Este pequeño éxodo a la gran ciudad hará que el precio suba”, confiesa Font. Por otro lado, “el trasvase de alquiler turístico a residencial va poco a poco invirtiéndose, lo que compromete la oferta y, por tanto, también incrementa las rentas”, alude el directivo. En cualquier caso, Font indica que “el mercado del alquiler va a caminar en paralelo a la situación económica del país, reflejando fielmente sus altibajos”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en agosto de 2021 un precio medio de 15,54 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la tercera más cara para los inquilinos. Madrid subió un 1,20% frente a julio. Respecto a agosto de 2020, bajó un -7,11%.