La vivienda en Madrid en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 3.370 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,48% respecto a enero de 2023.
La capital madrileña creció un 8,02% de un año a otro. Además, Madrid (4.455 €/m²) fue la segunda capital más cara del país.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 3.370 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,48% frente a enero de 2023, el tercero más alto de España. Interanualmente, se produjo una subida del 7,35%, la cuarta más relevante del país.
Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (3.900 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2023 registró un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,76%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,82%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda sigue demostrando su pujanza en cuestión de precios, a pesar de que la euforia compradora ha remitido”. El experto se refiere a la gran efervescencia vivida por las transacciones a lo largo de 2021 y casi todo el 2022, año en el que los meses finales ya apuntaban a un cambio de tendencia. “Es posible que la demanda de primera residencia haya adoptado una postura de espera ante el cambio en las condiciones hipotecarias, pero el inversor no quiere perder la oportunidad de obtener una rentabilidad atractiva y está ocupando su lugar, sobre todo, en lo que respecta a la vivienda de segunda mano”, señala el portavoz del portal inmobiliario.
El directivo revela que “el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos momentos de incertidumbre, cuando se cumple un año de la invasión rusa a Ucrania y cuando la inflación comienza a apaciguarse, pero todavía es importante, el mercado residencial no ha perdido un ápice de fortaleza”. Para Font, “los precios van a seguir la senda del crecimiento, pero en una línea moderada mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad”, añadiendo que “debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos de interés que tiene preparadas el Banco Central Europeo para este año”.
Madrid fue la segunda capital más cara de España
Madrid subió un 1,56% de un mes a otro. Frente al pasado año, la capital madrileña subió un 8,02%, la décimo quinta subida más alta de España. Madrid (4.455 €/m²) fue la segunda capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.716 €/m²).