Según pisos.com, la vivienda en Madrid en marzo de 2022 tuvo un precio en alquiler de 12,60 euros por metro cuadrado, subiendo un 7,80% frente al año pasado.
Con un precio medio de 15,59 euros por metro cuadrado, Madrid fue la segunda capital más cara del país, arrojando un descenso trimestral del -1,33%.
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en marzo de 2022 un precio en alquiler de 12,60 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso trimestral del 1,68%. Respecto a marzo de 2021, el ascenso fue del 7,80%, el segundo más intenso de España. Mensualmente, creció un 2,80%, el segundo repunte más pronunciado del país.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,93 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2022 un precio medio de 10,14 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,30% y trimestral del 1,60%. Interanualmente creció un 5,09%.
La medida impuesta por el Gobierno de limitar las subidas de las mensualidades de alquiler al 2% ha causado gran polémica. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “este tope surge como respuesta ante el escenario inflacionista que estamos experimentando en España”. En este sentido, la tasa de variación anual del IPC en marzo se situó en el 9,8%, 2,2 puntos más que el mes anterior. Sin embargo, el directivo apunta que esta controvertida iniciativa “coloca a los pequeños propietarios al mismo nivel que los grandes tenedores”. Font subraya que el mercado del alquiler español está fuertemente atomizado, dado que los arrendamientos gestionados por empresas apenas alcanzan los 150.000”.
El portavoz del portal inmobiliario estima que “volver a cargar con la responsabilidad a los particulares desembocará en un trasvase hacia el alquiler turístico, y en caso de que el inmueble no obtenga la acogida deseada, podría ponerse en venta o, simplemente, dejarse vacío”. Al mismo tiempo, el directivo sugiere que “este intervencionismo alejará la inversión, precisamente, en un momento en el que las promociones de built to rent comenzaban a despegar”. Font concluye que “estos cambios continuos en las reglas de juego generan una gran inseguridad jurídica y fomentan la litigiosidad en los juzgados, impidiendo que exista una oferta amplia, estable y de calidad”. Así, la evolución de los precios del alquiler entra en un terreno de elevada incertidumbre.
Madrid fue la segunda capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en marzo de 2022 un precio medio en alquiler de 15,59 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la segunda más cara para los inquilinos. Madrid cayó un -1,33% frente a diciembre de 2021, el segundo recorte más leve del país. Respecto a marzo de 2021, creció un 4,74%.