El último informe del colegio de registradores sitúa el peso del comprador extranjero en el 14,85%, un dato que es todavía mayor en regiones de gran interés para este perfil de inversor como Cataluña, donde la cifra asciende hasta el 16,79% en el tercer trimestre.
“Pese a la tendencia alcista en la que se ve envuelta el mercado de la vivienda en España ante la falta de oferta, el nivel de precios, aunque cueste creerlo, sigue siendo muy competitivo respecto a otros países vecinos de la zona euro”, declara Iñaki Unsain, PSI (Personal Shopper Inmobiliario) y director general de ACV Gestión Inmobiliaria.
El peso del inversor extranjero sigue impulsado el sector inmobiliario, y concretamente en Cataluña, donde este último trimestre representaron el 16.79% de las compraventas totales, tal y como revelan los datos compartidos por el Colegio de Registradores de España.
“Cataluña, por su clima, localización y variada oferta de inmuebles, sigue erigiéndose como uno de los destinos preferidos de los inversores”, señala Iñaki Unsain, PSI (Personal Shopper Inmobiliario) y director general de ACV Gestión Inmobiliaria. En este periodo, Cataluña fue la quinta comunidad autónoma preferida por este perfil de comprador, situándose solo por detrás de las Islas Baleares (32,5%), Comunitat Valenciana (28,45%), Canarias (27,25%) y la Región de Murcia (24,68%).
En lo que respecta a las provincias, aquellas con mayor peso del comprador extranjero han sido: Alicante (43,08%), Málaga (34,76%), Santa Cruz de Tenerife (32,71%), Illes Balears (32,5%), Girona (27,12%), Murcia (24,68%), Las Palmas (22,41%) y Almería (17,71%).
“El atractivo de Cataluña lo podemos ver reflejado al comprarlo con los datos absolutos, pues a nivel nacional, el tanto por ciento de inversores extranjeros respecto al total se situó en el 14,85% de media, lo que supone un ligero retroceso respecto al mismo periodo del año anterior (15,44%)”, detalla Unsain.
Precios muy atractivos
Al entrar en detalle, el experto asegura que estas cifras no hacen sino constatar la relevancia del demandante extranjero en el mercado nacional, tanto en términos absolutos como porcentuales. “Pese a la tendencia alcista en la que se ve envuelta el mercado de la vivienda en España ante la falta de oferta, el nivel de precios, aunque cueste creerlo, sigue siendo muy competitivo respecto a otros países vecinos de la zona euro”, revela.
Este aumento de interés se ve traducida en una demanda más heterogénea, con ocho nacionalidades acumulando pesos superiores al 5% del total. Estas son: británicos (8,52%), alemanes (6,43%), marroquíes (5,46%), polacos (5,32%), italianos (5,25%), franceses (5,23%), rumanos (5,13%) y neerlandeses (5,03%).
“El perfil de comprador, en el caso catalán, es muy variado, y va desde aquellos con mayor poder adquisitivo que buscan una segunda residencia en las costas de nuestro país, hasta aquellos que invierten para obtener rendimiento como alojamiento turísitico, pasando por aquel ciudadano promedio del este y sur de Europa que busca residencias en Barcelona de tamaño reducido con una o dos habitaciones”, sentencia.